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Terreno en venta en El Aljibe
Terreno en venta
USD 43.000
= $ 66,5 M
Cuota UVA desde $ 377.538/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en El Aljibe

Venta Lote Central de 560 m² en Barrio El Aljibe

Trinidad al 100 · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Aljibe, 310 m², USD 43.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 139 contra USD 150 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
310 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en El Aljibe

Descripcion

VENTA DE HERMOSO LOTE EN BARRIO CERRADO EL ALJIBE. LOTE DE 307M2. EXCELENTE UBICACION EN EL BARRIO. BAJAS EXPENSAS BARRIO CON ESCRITURA Y CON TODOS LOS SERVICIOS. EL BARRIO SE ENCUENTRA UBICADO EN MANZANARES, PARTIDO DE PILAR, A TAN SOLO 200 MTRS. DE PANAMERICANA KM 59. A 55 KM DE CABA!!! CUENTA CON SEGURIDAD 24HS, CLUB HOUSE, PILETA, CANCHA DE FUTBOL, CANCHA DE PADDLE, AREA DE JUEGOS!! HERMOSO BARRIO PARA DISFRUTAR DE LA TRANQUILIDAD DEL AIRE LIBRE!!! ¡VIVI DONDE SIEMPRE SOÑASTE! ¡VIVI EN EL ALJIBE! NO DUDE EN CONSULTAR...!! Marina Brunetti. C.M.C.P.S.I. Nº 6459. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.538/mes

Necesitas ingresos por $ 1.510.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica5 min · 334 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico2 min · 123 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Aljibe

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Aljibe es USD 55.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Aljibe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Trinidad al 100, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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