venta
USD 62.000
Terreno · 509m²
El Aljibe · 509 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en El Aljibe
Lote en Venta en Barrio El Aljibe, Pilar, G. B. a. Zona Norte
El Aljibe 0 · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 637 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Aljibe, 637 m², USD 62.400 (comparada contra 14 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 98 contra USD 116 de la mediana (-15,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 116
- Mediana m²
- 560 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en El Aljibe
Descripcion
El Barrio Privado El Aljibe se encuentra en el km 59 de Panamericana, ubicado a 500 mts. de la autopista en la entrada al pintoresco Barrio de Manzanares, cercanía a Hotel Hilton, Parque Industrial Pilar y a metros de Av. Mitre, este cuenta con 312 lotes de entre 460 y 750 metros.
Cuenta con: redes de agua y cloaca, gas natural, electricidad, alumbrado, telefonía y cable.
Amenities:
• Club House con hogar a leña y tv, cocina completa, baño para hombres y mujeres.
• Galería con parrilla.
• 3 Canchas de pádel.
• 1 Cancha de fútbol.
• Área de juego para niños.
• Paseo con vista al Río Luján.
• Cámaras de seguridad las 24 hs.
• Control de acceso.
• Cerco perimetral de seguridad.
Las medidas son aproximadas y orientativas.
SA SUA1367
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 66.799
- Precio del aviso
- USD 62.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.510
- Sellos y tasas~1%
- USD 624
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.265
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 547.869/mes
Necesitas ingresos por $ 2.191.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica5 min · 322 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Aljibe
- Mediana del barrio
- USD 55.000
- Avisos relevados
- 41
- Esta propiedad
- USD 62.400
El precio mediano de los terrenos en venta en El Aljibe es USD 55.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Aljibe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
El Aljibe 0, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en El Aljibe 
venta
USD 68.000
Terreno · 475m²
El Aljibe · 475 m2 · hace 2 dias
venta
USD 45.000
Terreno · 261m²
El Aljibe · 261 m2 · hace 2 dias
venta
USD 45.000
Terreno · 261m²
El Aljibe · 261 m2 · hace 2 dias
venta
USD 67.000
Terreno · 622m²
El Aljibe · 622 m2 · hace 2 dias
venta
USD 65.000
Terreno · 560m²
El Aljibe · 560 m2 · hace 2 dias