venta
USD 62.000
Terreno · 509m²
El Aljibe · 509 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en El Aljibe
Terreno Lote en Venta en El Aljibe, Pilar, G. B. a. Zona Norte
El Aljibe, Manzanares, Pilar · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 261 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Aljibe, 261 m², USD 39.159 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 44.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 150 contra USD 161 de la mediana (-7,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 44.000
- Mediana precio/m²
- USD 161
- Mediana m²
- 298 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en El Aljibe
Descripcion
EL ALJIBE LOTE EN VENTA de 261 mts2 aprox.
Muy buena orientación y ubicación dentro del barrio.
Tenemos varios lotes disponibles con diferentes metrajes, orientación y precio.
Vení a conocerlos!!! La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.
Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Martillera responsable: M.
Victoria Ruiz CMCPSI 6095
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 41.920
- Precio del aviso
- USD 39.159
- Escritura y honorarios~2%
- USD 947
- Sellos y tasas~1%
- USD 392
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.422
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 343.814/mes
Necesitas ingresos por $ 1.375.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.790) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Aljibe
- Mediana del barrio
- USD 55.000
- Avisos relevados
- 41
- Esta propiedad
- USD 39.159
El precio mediano de los terrenos en venta en El Aljibe es USD 55.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Aljibe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
El Aljibe, Manzanares, Pilar, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires
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