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Terreno en venta en El Aljibe
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,6 M
Cuota UVA desde $ 395.098/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en El Aljibe

Terreno en Venta El Aljibe Central - Cuan Propiedades

El Aljibe · El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
339 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Aljibe, 339 m², USD 45.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 133 contra USD 144 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 144
Mediana m²
310 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en El Aljibe

Descripcion

retasado, súper oportunidad!!!!!LOTE CENTRAL EN MANZANA 79, ESCRITURADO Servicios: Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica6 min · 359 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Aljibe

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Aljibe es USD 55.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Aljibe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Aljibe, El Aljibe, Fatima, Buenos Aires

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