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Departamento en venta en Manzanares Chico
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 153 M
Cuota UVA desde $ 869.216/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Manzanares Chico

Departamento en Venta en Manzanares Chico, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Av. Bartolomé Mitre 400 · Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manzanares Chico, 34 m², USD 99.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,3% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.912 contra USD 1.771 de la mediana (+64,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.771
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Manzanares Chico

Descripcion

Venta de departamento ubicado en Posta de Urquiza • Manzanares Chico. El mismo se distribuye en dos comodas plantas, en planta baja posee un hall de acceso, cocina, living comedor, toilette. En planta alta se encuentran dos dormitorios con placard, baño completo y balcon. En su exterior cuenta con jardin y espacio para un vehiculo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 869.216/mes

Necesitas ingresos por $ 3.476.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Insio15 min · 952 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica15 min · 937 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Bartolomé Mitre 400, Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

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