Departamento en venta en Manzanares Chico · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en venta en Manzanares Chico · 2 ambientes

Departamento en Venta Para Una Persona en Manzanares Chico

Manzanares Chico, Barrio Cerrado, Fátima, Pilar · Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manzanares Chico, 2 ambientes, 50 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DÚPLEX en VENTA en CONDOMINIO MANZANARES CHICO Manzanares, Pilar. Superficie de terreno: 84m2 Superficie cubierta: 50m2 Cómodo dúplex desarrollado en dos plantas, con patio propio y parrilla cubierta. En planta baja cuenta con cocina comedor integrada. Mesada, bajo mesada. Salida al patio, y sector de parrilla cubierta con espacio de guardado. En planta alta dispone de un dormitorio, baño completo y pequeño vestidor/ placard con puertas. Aire frio calor y muy lindo balcón. CONDOMINIO MANZANARES CHICO BARRIO CERRADO está ubicado sobre Av. Mitre, acceso a Manzanares, a la altura del km 59,5 del Ramal Pilar, próximo a la ciudad de Pilar y al Parque Industrial Pilar. Se encuentra rodeado de otros barrios cerrados y locales comerciales, con parada de colectivo en la puerta. El condominio cuenta con SUM, pileta de natación, plaza, cancha de fútbol, aparatos de gimnasio al aire libre y vigilancia las 24 horas. MANZANARES CHICO BARRIO CERRADO no tiene fecha cierta de escrituración. Gastos: gastos de cesión de boleto de compraventa, impuesto a la transferencia de bienes inmuebles, sellado de cesión de boleto de compraventa y certificación de firmas. Las medidas y superficies detalladas son aproximadas. Martignone Bienes Raices • CMCPSI 4411.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.795/mes

Necesitas ingresos por $ 3.863.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manzanares Chico

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Manzanares Chico es USD 95.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manzanares Chico, Barrio Cerrado, Fátima, Pilar, Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

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