Departamento en venta en Manzanares Chico · 3 ambientes

Hermoso Departamento en Posta de Urquiza - Manzanares Chico

Manzanares · Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manzanares Chico, 3 ambientes, 90 m², USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.056 contra USD 1.467 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 1.467
Mediana m²: 83 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Manzanares Chico

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.128/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manzanares Chico

Mediana del barrio: USD 97.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Manzanares Chico es USD 97.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.