Departamento en venta en Manzanares Chico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento en venta en Manzanares Chico · 3 ambientes

Departamento Tipo Duplex con Jardín Manzanares Chico Pilar

Manzanares Chico Barrio Cerrado Pilar · Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manzanares Chico, 3 ambientes, 84 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.429 contra USD 1.467 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.467
Mediana m²
83 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Manzanares Chico

Descripcion

Departamento tipología DUPLEX 3 ambientes en venta en MANZANARES CHICO BARRIO CERRADO, Pilar. CONDOMINIO MANZANARES CHICO BARRIO CERRADO está ubicado sobre Av Mitre (acceso a Manzanares), alt km 59,5 Ramal Pilar, próximo a Ciudad de Pilar y Parque Industrial Pilar. Rodeado de otros barrios cerrados y locales comerciales, parada de colectivo en la puerta. Además cuenta con amenities: sum, pileta de natación, plaza, futbol, aparatos gym al aire libre, vigilancia 24hs. Superficie total aproximada de: 84 m2, compuesto de 73 m2 cubiertos y 11 m2 semicubiertos.- Departamento tipo DUPLEX compuesto de: porch, living comedor y cocina integrada con barra desayunador; toilette. Planta alta: 2 dormitorios con placard, uno de los dormitorios tiene balcón y aire acondicionado. Calefacción por radiadores, caldura dual. Galería con parrilla. Jardín. Cochera descubierta para 1 auto. MANZANARES CHICO BARRIO CERRADO no tiene fecha cierta de escrituración. Gastos: gastos de cesión de boleto de compraventa, impuesto a la transferencia de bienes inmuebles, sellado de cesión de boleto de compraventa, certificación de firmas. La venta de este Inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Las medidas y superficies detalladas son aproximadas. Mat.CSI: 4411 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla, SUM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.255/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica14 min · 926 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manzanares Chico

Mediana del barrio
USD 97.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Manzanares Chico es USD 97.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manzanares Chico Barrio Cerrado Pilar, Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

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