Departamento en venta en Manzanares Chico · 3 ambientes

Departamento en venta en Manzanares Chico · 3 ambientes

Departamento Tipo Duplex con Jardín Manzanares Chico Pilar

Manzanares Chico Barrio Cerrado Pilar · Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Manzanares Chico

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 16% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 2 habitaciones en venta en Manzanares Chico publicados a menos de 10 cuadras de Manzanares Chico Barrio Cerrado Pilar.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 1.230

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 103.357
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento tipología DUPLEX 3 ambientes en venta en MANZANARES CHICO BARRIO CERRADO, Pilar. CONDOMINIO MANZANARES CHICO BARRIO CERRADO está ubicado sobre Av Mitre (acceso a Manzanares), alt km 59,5 Ramal Pilar, próximo a Ciudad de Pilar y Parque Industrial Pilar. Rodeado de otros barrios cerrados y locales comerciales, parada de colectivo en la puerta. Además cuenta con amenities: sum, pileta de natación, plaza, futbol, aparatos gym al aire libre, vigilancia 24hs. Superficie total aproximada de: 84 m2, compuesto de 73 m2 cubiertos y 11 m2 semicubiertos.- Departamento tipo DUPLEX compuesto de: porch, living comedor y cocina integrada con barra desayunador; toilette. Planta alta: 2 dormitorios con placard, uno de los dormitorios tiene balcón y aire acondicionado. Calefacción por radiadores, caldura dual. Galería con parrilla. Jardín. Cochera descubierta para 1 auto. MANZANARES CHICO BARRIO CERRADO no tiene fecha cierta de escrituración. Gastos: gastos de cesión de boleto de compraventa, impuesto a la transferencia de bienes inmuebles, sellado de cesión de boleto de compraventa, certificación de firmas. La venta de este Inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Las medidas y superficies detalladas son aproximadas. Mat.CSI: 4411 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla, SUM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
El Insio15 min · 964 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica14 min · 926 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manzanares Chico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Manzanares Chico esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Manzanares Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Manzanares Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzanares Chico Barrio Cerrado Pilar, Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

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