Departamento en venta en Manzanares Chico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Manzanares Chico · 3 ambientes

Departamento en Venta en Manzanares Chico, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Manzanares Chico 100 · Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manzanares Chico, 3 ambientes, 84 m², USD 125.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.488 contra USD 1.429 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
83 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Manzanares Chico

Descripcion

Departamento en venta en manzanares Chico, Manzanares, Pilar. Excelente departamento desarrollado en dos plantas. Planta baja: Living- comedor, cocina integrada, toilette de recepcion. Planta Alta: dos dormitorios con placard, un baño completo. Balcon. Calefaccion por radiadores, caldera dual. Galeria con parrilla. Jardin propio de 5x5. Manzanares Chico es uno de los barrios más emblemáticos de Manzanares. Está ubicado sobre la Avenida principal Bartolomé Mitre, contando con excelente acceso desde Panamericana Ramal Pilar Km 59, al igual que en cercanía de centros comerciales, colegios como el Northern International School, universidades, bancos y demás servicios. Cuenta con generosos espacios verdes, plazas de juegos, espacios deportivos, Club House, pileta, acceso controlado, seguridad, veredas parquizadas, cloacas, red de gas natural, electricidad, etc.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.102.678/mes

Necesitas ingresos por $ 4.410.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Insio15 min · 952 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica15 min · 937 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manzanares Chico

Mediana del barrio
USD 97.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Manzanares Chico es USD 97.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manzanares Chico 100, Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

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