venta
USD 87.000
Departamento · 69m² · 3 Ambientes
Manzanares Chico·3 amb · 2 dorm · 69 m2·hace 27 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Manzanares Chico 100, Manzanares Chico
USD 125.000
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Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Manzanares Chico 100, Manzanares Chico
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 84 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Manzanares Chico
Pide USD 125.000, un 21% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 2 habitaciones en venta en Manzanares Chico publicados a menos de 10 cuadras de Manzanares Chico 100.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.488lo normal · 1.230
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Expensas 43% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 103.357
- Tamaño normal
- 80 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en manzanares Chico, Manzanares, Pilar.
Excelente departamento desarrollado en dos plantas.
Planta baja: Living- comedor, cocina integrada, toilette de recepcion.
Planta Alta: dos dormitorios con placard, un baño completo.
Balcon.
Calefaccion por radiadores, caldera dual.
Galeria con parrilla.
Jardin propio de 5x5.
Manzanares Chico es uno de los barrios más emblemáticos de Manzanares.
Está ubicado sobre la Avenida principal Bartolomé Mitre, contando con excelente acceso desde Panamericana Ramal Pilar Km 59, al igual que en cercanía de centros comerciales, colegios como el Northern International School, universidades, bancos y demás servicios.
Cuenta con generosos espacios verdes, plazas de juegos, espacios deportivos, Club House, pileta, acceso controlado, seguridad, veredas parquizadas, cloacas, red de gas natural, electricidad, etc.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.120.714/mes
Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Manzanares Chico 100
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
El Insio15 min · 952 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica15 min · 937 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Manzanares Chico
El precio de departamentos de 3 ambientes en Manzanares Chico esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Manzanares Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Manzanares Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Manzanares Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Manzanares Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Manzanares Chico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Manzanares Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Manzanares Chico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.437/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Manzanares Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Manzanares Chico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Manzanares Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manzanares Chico 100, Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires
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Departamento · 47m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
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