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Departamento en venta en Manzanares Chico · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 109 M
Cuota UVA desde $ 619.249/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Manzanares Chico · 1 ambiente

Departamento 1 Ambiente - Manzanares, Gran Bs. As. Noroeste

Manzanares · Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manzanares Chico, 1 ambiente, 40 m², USD 70.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.667 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
45 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Manzanares Chico

Descripcion

Hermoso monoambiente, con AAc frío calor, apliques de luz, blackouts, mosquiteros, calefacción por caldera. Ubicado en Barrio Cerrado con un agradable entorno de viviendas, árboles, espacios comunes, piscina y Club House. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: HB Ver datos Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Pileta, SUM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzanares, Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

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