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Departamento en venta en Manzanares Chico · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 210.000 de expensas
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.666/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Manzanares Chico · 1 ambiente

Monoambiente en Venta - Barrio Cerrado Manzanares Chico - 40 m²

Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manzanares Chico, 1 ambiente, 35 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.857 contra USD 1.673 de la mediana (+11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.673
Mediana m²
42 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Manzanares Chico

Descripcion

Venta de monoambiente en barrio cerrado Manzanares Chico. Ideal para quienes buscan un lugar seguro y de fácil acceso, con espacios para hacer deporte y compartir momentos en el club house, combinando comodidad diaria y cercanía a Pilar. Fácil acceso a Panamericana y cochera descubierta. Ficha técnica: 1 ambiente integradoCocina completaBaño con duchaCochera descubiertaSeguridad 24 hsAmenities: club house, cancha de fútbol y vóley Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. ____________________________________________________________________________ Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por la Martillera y Corredora Responsable Maria Teresa Melo CMCPSI 7139. Teresa Melo • Negocios Inmobiliarios XINTEL(TER-TER-42)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Manzanares Chico

Mediana del barrio
USD 97.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Manzanares Chico es USD 97.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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