Casa en venta en Manzanares Chico · 5 ambientes

Casa en venta en Manzanares Chico · 5 ambientes

Casa en Venta en Lote Central en Manzanares Chico

Manzanares Chico, Bartolomé Mitre · Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
670 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Bellísima propiedad sobre lote central de 670 metros, totalmente parquizado y perimetrado. Se ingresa a la casa por el living que posee un muy lindo hogar a leña con leñero, revestido en piedra natural y gran vista abierta a la galería y jardín. Comedor integrado a la cocina, la cual tiene un estilo moderno y es muy cómoda: posee amoblamiento alto y bajo mesada con guías telescópicas. Isla o espacio desayunador. Horno eléctrico empotrado de acero inoxidable y extractor marca Domec. Anafe a gas. Mesadas de Silestone color blanco norte. Bacha de acero inoxidable marca Johnson. Espacio para el lavavajillas. Lavadero independiente con su respectivo amoblamiento, y lugar para tendido de ropa y acceso desde el exterior. En el sector íntimo de la casa, master suite con baño compartimentado y vestidor. Dos cuartos con buen placard con sus interiores. Baño completo que los asiste. A la planta alta actualmente se accede por el exterior (pasible de modificación). Allí hay un espacio de 44 metros multifunción, apto para cualquier uso que se le quiera dar (gran oficina, atelier, dos cuartos de excelente tamaño cada uno, playroom, etc). Existe también la posibilidad de dividir el lugar, ya que posee varios ventanales con lo cual tendría luz natural y ventilación. Dos terrazas muy lindas con piso de microcemento. En el exterior, galería cubierta con parrilla y mesada con bacha. Toilette. Precioso jardín parquizado con grama bahiana, diseñado por paisajista, con especies altas y bajas que hacen un "cuadro" de la zona exterior. Se encuentra iluminado, y además tiene riego por aspersión instalado. Piscina de 7x3 con bomba y filtro. Solarium húmedo y seco. Cuarto de guardado indispensable para todos los artículos del exterior. La casa posee una distribución muy práctica, espacios luminosos con buena circulación de aire. Muy buen diseño y gran calidad de construcción. Aberturas de aluminio modena con cierre multipunto y mosquiteros, en toda la casa. Cortinas roller a medida en todos los ambientes. Revestimientos de porcelanato marca Ilva. Calefacción por losa radiante (también en la galería) asistida por caldera dual italiana marca Baxi. Aires acondicionados frío calor inverter en cada ambiente. Iluminación led interior y exterior en toda la casa. No apta crédito por el momento. Planos de obra aprobados en trámite. Primera escritura. Posibilidad de venta con muebles (a conversar ). Mariano Geminiani • Matrícula 6579 • CMCPSI ID del inmueble [[codigo_referencia]] Instagram @izrastzoff Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
El Insio15 min · 969 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica15 min · 928 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manzanares Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manzanares Chico esta hoy en una mediana de USD 243.000, un 11% mas que en septiembre de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manzanares Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 243.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Manzanares Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzanares Chico, Bartolomé Mitre, Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

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