Casa en venta en Manzanares Chico · 3 ambientes
Casa en venta
USD 169.000
+ ARS 380.000 de expensas

Casa en venta en Manzanares Chico · 3 ambientes

Gran Oportunidad de Precio! Casa en Venta en Manzanares Chico

Barrio Cerrado Manzanares Chico, Av. Bartolomé Mitre 406 · Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
612 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manzanares Chico, 3 ambientes, 115 m², USD 169.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 162.000). El m² sale USD 1.470 contra USD 1.620 de la mediana (-9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 162.000
Mediana precio/m²
USD 1.620
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Manzanares Chico

Descripcion

NO APTO CREDITO. No tiene escritura • No tiene planos municipales aprobados Casa de una sola planta desarrollada sobre lote central de 612 metros. Ingreso hacia el hall de recepción, living comedor con conexión y paso directo a la galería. Hacia un lado tiene la cocina con lavadero integrado, con posibilidad de separarlo formalmente en una sencilla obra. Espacio de guardado pequeño o escritorio. Toilette de recepción. Dormitorio con vestidor y salida al jardín. Dormitorio con placar conectado con el parque. Dormitorio principal con salida al jardín y vestidor. Baño completo que los asiste. Galería con parrilla, equipada con toldos muy útiles, parrilla y bacha asistente. Hermoso jardín con piscina nueva de fibra de 5,25x2,10 y solarium. Calefacción por piso radiante asistida por caldera dual marca Peisa. Aberturas de aluminio. Mariano Geminiani • Matrícula 6579 • CMCPSI ID del inmueble [[codigo_referencia]] Instagram @izrastzoff Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.495.045/mes

Necesitas ingresos por $ 5.980.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manzanares Chico

Mediana del barrio
USD 199.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 169.000

El precio mediano de las casas en venta en Manzanares Chico es USD 199.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Cerrado Manzanares Chico, Av. Bartolomé Mitre 406, Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

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