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Casa 3 ambientes en venta en Manzanares Av. Mitre 400, Manzanares Chico
Casa en venta
USD 169.000
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Manzanares Av. Mitre 400, Manzanares Chico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
143 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Manzanares Chico

Esta en lo normal

Pide USD 169.000, lo mismo que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Manzanares Chico publicados a menos de 10 cuadras de Manzanares Av. Mitre 400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.470lo normal · 1.4621.2411.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 168.160
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.510
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en venta en Manzanares Chico en una planta sobre lote central de 612 m². El ingreso principal conduce al hall de recepción y a un amplio living comedor, con conexión y salida directa hacia la galería y el jardín. Hacia uno de los laterales se encuentra la cocina con lavadero integrado, con posibilidad de independizarlo mediante una sencilla obra. Cuenta además con un pequeño espacio de guardado, que también puede utilizarse como escritorio, y toilette de recepción. El sector privado dispone de dos dormitorios, el principal en suite con vestidor y salida al jardín y el segundo posee placard. Un baño completo asiste a este. En el exterior, la propiedad ofrece una cómoda galería con parrilla, bacha y toldos que permiten aprovechar el espacio en diferentes momentos del año. El jardín se destaca por su amplitud y cuenta con una piscina de fibra recientemente instalada, de 5,25 x 2,10 m, acompañada por solárium. La casa posee calefacción por piso radiante mediante caldera dual Peisa y aberturas de aluminio. Manzanares Chico posee seguridad 24hs, SUM, pileta común, cancha de futbol y plaza para niños. Acceso directo a la panamericana km 59, ubicado en Manzanares cerca de zonas comerciales y gastronomicas. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manzanares Av. Mitre 400

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
El Insio15 min · 949 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica15 min · 945 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manzanares Chico

El precio de casas de 3 ambientes en Manzanares Chico esta hoy en una mediana de USD 162.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Manzanares Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Manzanares Chico. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzanares Av. Mitre 400, Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

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