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Casa en venta en Manzanares Chico · 9 ambientes
Casa en venta
USD 285.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 438,9 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M

Casa en venta en Manzanares Chico · 9 ambientes

Exclusiva Casa 9 Ambientes en Venta en Barrio Privado Manzanares Chico Pilar

Av Bartolome Mitre 406 · Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
7
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
295 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manzanares Chico, 9 ambientes, 295 m², USD 285.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 966 contra USD 934 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 934
Mediana m²
305 m²
Comparar con 1 propiedades similares
7 dorm en Manzanares Chico

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.493.384/mes

Necesitas ingresos por $ 9.973.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manzanares Chico

Mediana del barrio
USD 207.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 285.000

El precio mediano de las casas en venta en Manzanares Chico es USD 207.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Bartolome Mitre 406, Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

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