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Casa en venta en Manzanares Chico · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Manzanares Chico · 4 ambientes

Casa en Barrio Cerrado

Manzanares Chico · Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Manzanares Chico

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 16% mas que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Manzanares Chico publicados a menos de 10 cuadras de Manzanares Chico.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.607lo normal · 1.390

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 194.535
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.382
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Ubicada en barrio Manzanares Chico, consta con 3 dormitorios, 2 baños, amplio living y una hermosa cocina. Lavadero completo, agua caliente por caldera. Aires acondicionados frío/calor, galería con parrilla y un hermoso jardin central con pileta. Servicios: Agua Corriente Otros Servicios: Parrilla, Pileta, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Insio6 min · 406 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 MARIA GARCHITORENA DE GALVAGNO · secundaria · publica6 min · 375 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 MANUEL BELGRANO · primaria · publica8 min · 490 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica11 min · 734 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS NUESTRA SEÑORA DE FATIMA DE PILAR · centro de salud · publico8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manzanares Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manzanares Chico esta hoy en una mediana de USD 237.000, un 8,2% mas que en septiembre de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manzanares Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 237.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Manzanares Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzanares Chico, Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

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