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Terreno en venta en Las Victorias
Terreno en venta
USD 32.500
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 51,4 M
Cuota UVA desde $ 291.866/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Las Victorias

Terreno - Canning (Ezeiza)

Ruta 52 km 9,5, Ezeiza · Las Victorias, Ezeiza, Buenos Aires

3 visitas

Caracteristicas

Sup. total
605 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Las Victorias

Conviene mirarla

Pide USD 32.500, un 18% menos que lo normal entre los 125 terrenos parecidos en venta en Las Victorias publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 52 km 9,5, Ezeiza.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 54lo normal · 6679

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 39.697
Tamaño normal
606 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Victorias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Las Victorias Barrio Privado Canning Lote 115 (ver marcas en Mapas). Lote interno de 600 m2 en venta con financiación (70% y saldo en 12 cuotas). Fondo al perímetro arbolado y lindero con Fincas del Alba. Un solo terreno hacia lateral derecho y lateral izquierdo libre a sector verde del barrio. Orientación Norte (sol todo el día). • Calles asfaltadas con pavimento intertrabado • Servicio de energía eléctrica, agua corriente, cloacas y red interna de gas • Red para internet por fibra óptica • 2 Canchas de fútbol, 2 de tennis, 4 de paddle, juegos para niños y gimnasio • SUM y planta ecológica con huerta orgánica Ubicado en el km 9.5 de la Ruta 52, a pocos metros de la nueva circunvalación que conecta con la zona norte. Cappiello Propiedades CPMCLZ 4287

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.791 en total: USD 32.500 del aviso mas USD 2.291 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 291.866 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.791
Precio del aviso
USD 32.500
Escritura y honorarios~2%
USD 786
Sellos y tasas~1%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 291.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.167.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Victorias

El precio de terrenos en Las Victorias esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Victorias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Las Victorias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 52 km 9,5, Ezeiza, Las Victorias, Ezeiza, Buenos Aires

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