venta
USD 52.500
Terreno · 718m²
Las Victorias·718 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Las Victorias
USD 34.200
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Terreno en venta
USD 34.200
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Las Victorias
Venta de Lote 600 mts, Orientación Norte!
Ruta 52 9,5 Km S/N · Las Victorias, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- SUM
Precio frente a los parecidos de Las Victorias
Pide USD 34.200, un 10% menos que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en Las Victorias publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 52 9,5 Km S/N.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 57lo normal · 6390
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 37.881
- Tamaño normal
- 654 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 61
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de lote Las Victorias Barrio Cerrado en Canning.
Las Victorias está ubicado en Ruta 52 km 9,5, Canning.
Terreno perimetral de 600 metros, Orientación Norte
El masterplan incluye 456 lotes, dos SUMs, canchas de fútbol, tenis y paddle.
Las calles internas del barrio se encuentran con adoquines de hormigón, para garantizar su durabilidad.
Al igual que los otros desarrollos de Inco, el área de sustentabilidad tiene gran importancia, por eso, hay un espacio destinado a una huerta orgánica.
Además, el paisajismo del barrio tiene en cuenta la plantación de nativas.
Las Victorias es un entorno ideal para desarrollar una vida en contacto con la naturaleza, a pocos minutos CABA.
El lote posee boleto con posesión.
Excelente oportunidad para proyectar tu futuro hogar o para inversión.
Agendemos una visita
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 36.611 en total: USD 34.200 del aviso mas USD 2.411 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.627 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 36.611
- Precio del aviso
- USD 34.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 828
- Sellos y tasas~1%
- USD 342
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.241
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.627/mes
Necesitas ingresos por $ 1.226.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4484 min · 272 m
Ernesto · Gregorio de Lamadrid12 min · 796 m
Musel14 min · 890 m
Educacion
· 9 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica6 min · 369 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · inicial · publica6 min · 394 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico6 min · 379 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado14 min · 878 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Victorias
El precio de terrenos en Las Victorias esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de terrenos en Las Victorias
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 59/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Las Victorias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 52 9,5 Km S/N, Las Victorias, Ezeiza, Buenos Aires
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