Terreno en venta en Las Victorias

Terreno en venta en Las Victorias

Lote en venta a la laguna en las victorias canning

Ruta 52 Km 9,5, Canning, Ezeiza 0 · Las Victorias, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
703 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Las Victorias

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 10% menos que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Las Victorias publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 52 Km 9,5, Canning, Ezeiza 0.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 6777

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas 32% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 46.789
Tamaño normal
700 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE A LA LAGUNA EN VENTA EN BARRIO PRIVADO LAS VICTORIAS CANNING EZEIZA Lote N 193 ETAPA 1 de 703 m² ubicado en Las Victorias, barrio privado de seguridad las 24 horas situado en Ruta 52 km 9,5, Canning, Ezeiza. Proyecto lanzado en 2022 con dos etapas completamente suscritas que conforman un masterplan de 456 lotes. Características del barrio • Seguridad privada permanente • Infraestructura de calles con adoquines de hormigón para máxima durabilidad • Dos SUMs para uso comunitario • Canchas de fútbol, tenis y paddle • Huerta orgánica comunitaria • Paisajismo con plantación de especies nativas Sustentabilidad y diseño El proyecto incorpora criterios de sustentabilidad como eje central del desarrollo. La planificación ambiental incluye espacios verdes con flora nativa y una huerta orgánica destinada al uso de los residentes, reflejando el compromiso con prácticas ecológicas responsables. Ubicación estratégica La propiedad se encuentra en una zona de excelente accesibilidad, con conexión directa a Ruta 52, facilitando el desplazamiento hacia diferentes puntos de la región metropolitana. Financiación disponible Se ofrece la posibilidad de financiación para facilitar la adquisición del lote.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Victorias

El precio de terrenos en Las Victorias esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 9,3% menos que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Victorias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Las Victorias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 52 Km 9,5, Canning, Ezeiza 0, Las Victorias, Ezeiza, Buenos Aires

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