Terreno en venta en Las Victorias

Terreno en venta en Las Victorias

Lote a La Laguna en Las Victorias en Venta

Calle Desconocida S/N · Las Victorias, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
718 m²

Precio frente a los parecidos de Las Victorias

Piden de mas

Pide USD 52.500, un 11% mas que lo normal entre los 175 terrenos parecidos en venta en Las Victorias publicados a menos de 10 cuadras de Calle Desconocida S/N.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 665379

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 47.111
Tamaño normal
712 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
173 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Luciano Zappa LOTE EN VENTA, LAS VICTORIAS, CANNING, A LA LAGUNA LOTE N°397 EN VENTA EN CANNING SOBRE RUTA 52 • OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ESTRATÉGICA Espectacular lote N°397, de 718 metros con fondo a la laguna, en etapa 1, inmejorable ubicación cercano al ingreso y a los espacios deportivos, Ideal para construir tu casa propia o para inversión. Posibilidad de tomar permuta de su interés. Con respecto al Barrio: Las Victorias es un emprendimiento de Caputo Hnos. Consta de 2 etapas suscriptas al 100% El barrio cuenta con: Dos SUMS Canchas de fútbol, tenis y paddle. Calles con adoquines de hormigón, para garantizar la durabilidad de las mismas. Al igual que los otros desarrollos de Inco, el área de sustentabilidad tendrá gran importancia, por eso, ya hay un terreno destinado a una huerta orgánica. Además, el paisajismo del barrio tendrá en cuenta la plantación de nativas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.201 en total: USD 52.500 del aviso mas USD 3.701 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 470.700 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.201
Precio del aviso
USD 52.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.270
Sellos y tasas~1%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 470.700/mes

Necesitas ingresos por $ 1.882.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Victorias

El precio de terrenos en Las Victorias esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Victorias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Las Victorias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Las Victorias, Ezeiza, Buenos Aires

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