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Terreno en venta en Las Victorias
Terreno en venta
USD 62.920
= $ 99,5 M
Cuota UVA desde $ 565.052/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Las Victorias

Lote en Venta de 1143 m² Salida a La Laguna Ubicado en Las Victorias Canning

LAS VICTORIAS CANNING · Las Victorias, Ezeiza, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
1.143 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Las Victorias

Conviene mirarla

Pide USD 62.920, un 11% menos que lo normal entre los 255 terrenos parecidos en venta en Las Victorias publicados a menos de 10 cuadras de LAS VICTORIAS CANNING.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 55lo normal · 62

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 70.916
Tamaño normal
1181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 53
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Victorias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote a la LAGUNA DE 1143 M2 EN LAS VICTORIAS Los Servicios: Calles asfaltadas con pavimento intertrabado Cordones y Cunetas Energía eléctrica, red de media y baja tensión. Red de iluminación Red de agua corriente Red domiciliaria de cloacas Planta de tratamiento de efluentes Red interna de gas Red para internet por fibra óptica ÁREA SOCIAL Y DEPORTIVA Canchas de Tenis Canchas de Fútbol Canchas de Paddle Salón de Usos Múltiples Los Servicios: Calles asfaltadas con pavimento intertrabado Cordones y Cunetas Energía eléctrica, red de media y baja tensión. Red de iluminación Red de agua corriente Red domiciliaria de cloacas Planta de tratamiento de efluentes Red interna de gas Red para internet por fibra óptica ÁREA SOCIAL Y DEPORTIVA Canchas de Tenis Canchas de Fútbol Canchas de Paddle Salón de Usos Múltiples Otros Servicios: Alambrado perimetral

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.355 en total: USD 62.920 del aviso mas USD 4.435 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 565.052 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.355
Precio del aviso
USD 62.920
Escritura y honorarios~2%
USD 1.522
Sellos y tasas~1%
USD 629
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.284

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.052/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.730) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Victorias

El precio de terrenos en Las Victorias esta hoy en una mediana de USD 59 por m², un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Victorias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Las Victorias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAS VICTORIAS CANNING, Las Victorias, Ezeiza, Buenos Aires

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