Terreno en venta en La Union
Terreno en venta
USD 49.000
+ ARS 499.000 de expensas

Terreno en venta en La Union

Venta Lote Ezeiza 797 m² con Financiación Privada

Los Campeones 500 · La Union, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
797 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Union, 797 m², USD 49.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 61 contra USD 59 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
25
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
800 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en La Union

Descripcion

LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO LINKS LOMAS ATHLETIC CLUB EZEIZA Te presentamos este lote de 797 m² estratégicamente ubicado en el Barrio Privado Links Lomas Athletic Club, con vista abierta a los links de golf y rodeado por uno de los entornos naturales más exclusivos de la zona. FINANCIACIÓN DISPONIBLE Forma de pago con financiación propia: U$S 25.000 adelanto y 24 cuotas de U$S 1.000. Consúltanos para conocer otras opciones de pago. Escritura y Posesión inmediata. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD El lote se localiza sobre la avenida Los Campeones, una de las principales arterias del barrio, garantizando visibilidad y accesibilidad óptimas. La propiedad ofrece excelente conexión con los principales accesos de la región: • A 10 minutos de Canning • A 20 minutos de Capital Federal • A 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza • Conexión directa con Autopista Ezeiza-Cañuelas, Ruta 205 y Autopista Riccheri CARACTERÍSTICAS DEL LOTE • Superficie: 797 m² • Estado: a estrenar • Vista abierta a los links de golf • Excelente orientación • Ideal para construir vivienda permanente o casa de fin de semana • Barrio consolidado y de categoría INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS La propiedad cuenta con acceso a todos los servicios esenciales: • Electricidad de red disponible • Gas natural conectado • Desagüe cloacal • Agua corriente • Internet y telefonía AMENITIES DEL BARRIO PRIVADO Lomas Athletic Club es una propuesta de vida que combina naturaleza, deporte, historia y seguridad. Desarrollado dentro de una de las instituciones deportivas más tradicionales de Argentina, con más de un siglo de trayectoria. Este exclusivo barrio de 98 lotes ofrece: • Seguridad privada 24 horas y control de acceso • Club House • Piscina y solárium • Gimnasio • Cancha profesional de golf de 18 hoyos • Canchas de rugby, hockey, tenis y cricket • Más de 60 hectáreas de espacios verdes, árboles centenarios y lagunas ESTILO DE VIDA Viví la tranquilidad de un barrio privado rodeado de naturaleza con seguridad permanente. Un entorno pensado para que los niños crezcan jugando al aire libre, practicando deportes, andando en bicicleta y disfrutando de la tranquilidad que sólo un barrio privado puede ofrecer. Aquí el tiempo adquiere otro ritmo: bicicletas recorriendo las calles, niños jugando en espacios seguros, caminatas entre árboles y lagunas, deportes durante todo el año. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Además de ser un lugar excepcional para vivir, Lomas Athletic Club representa una excelente oportunidad de inversión. La combinación de un barrio de baja densidad, infraestructura de calidad, seguridad y una propuesta deportiva única genera demanda constante entre quienes buscan calidad de vida cerca de la ciudad. Contactános para coordinar una visita, conocer el Barrio, brindarte más información del lote y las posibilidades de financiación disponibles. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Paula Dapelo • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.081/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
La Familia11 min · 702 m
Pipis11 min · 705 m
El Secreto11 min · 706 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano8 min · 512 m
Plaza Gaucho Argentino14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en La Union

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 81/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+19.7%
Esta propiedad
USD 61/m²-24.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 61/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en La Union.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Union: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Campeones 500, La Union, Ezeiza, Buenos Aires

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