Terreno en venta en La Union

Terreno en venta en La Union

Lote en Venta con Escritura Barrio La Esperanza

Calle Desconocida S/N · La Union, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
415 m²

Precio frente a los parecidos de La Union

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 28% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en La Union publicados a menos de 10 cuadras de Calle Desconocida S/N.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 77lo normal · 107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 44.407
Tamaño normal
376 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Martin Manias Se trata de un lote, CON ESCRITURA, ubicado en el Barrio La Esperanza, Tristán Suárez, partido de Ezeiza, en la esquina de Bruselas y Girona (La Unión), cuenta con una ubicación estratégica entre la Autopista Ezeiza-Cañuelas y la Ruta 205, y a metros del Camino del Buen Ayre, garantizando un acceso fácil y ágil. Características Principales: • Superficie: 415 m² totales (Lote en esquina). • Documentación: ¡CON ESCRITURA! Acceso empedrado por la calle Juan Gálvez, a pocas cuadras del centro comercial de Los Nogales y a metros de varias líneas de colectivo con conexión directa a las estaciones de La Unión, Ezeiza y Tristán Suárez. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.757 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.757/mes

Necesitas ingresos por $ 1.147.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Area Verde Kikar Shimon Peres) a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Premier8 min · 523 m
La Porteña · Los Tulipanes8 min · 541 m
Super Ofertas Mayorista · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner10 min · 635 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica15 min · 963 m
Espacios verdes
Area Verde Kikar Shimon Peres12 min · 784 m
Plaza La Buena Esperanza13 min · 851 m
Parque Los Alamos14 min · 927 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Union

El precio de terrenos en La Union esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 24,8% mas que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Union

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en La Union.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, La Union, Ezeiza, Buenos Aires

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