Terreno en venta en El Ombú 900, La Union

Terreno en ventaen El Ombú 900, La Union

Caracteristicas

Sup. total
844 m²

Precio frente a los parecidos de La Union

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 16% menos que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en La Union publicados a menos de 10 cuadras de El Ombú 900.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 70

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 59.285
Tamaño normal
731 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Martin Manias Se trata de un lote de 844 m2 ubicado sobre la calle El Ombú al 900, entre ruta 205 y Los Alomos, en el barrio El Trébol. . CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 844 m² • Medidas: 25 metros de frente, 38 mts lateral derecho, 29 mts lateral izquierdo, 26 mts su fondo • Terreno irregular y completamente libre ENTORNO Y UBICACIÓN • Zona residencial consolidada con construcciones de categoría • Sector tranquilo rodeado de vegetación • Calles amplias y poco transitadas • Excelente conectividad con Ruta 205 • Proximidad al apeadero ferroviario La Unión SERVICIOS DISPONIBLES • Agua de pozo • Red de gas natural en proceso de expansión • Pozo ciego POTENCIAL DE DESARROLLO • Ideal para: • Vivienda permanente • Casa quinta BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Zona de crecimiento sostenido • Alta valorización inmobiliaria • Excelente accesibilidad • Entorno natural con seguridad • Conexiones directas con centros urbanos Las medidas son aproximadas y a modo orientativo, las reales surgirán de su respectivo titulo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Ombú 900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Los Alamos) a 13 minutos.

Compras
Full YPF · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner5 min · 343 m
Super Ofertas Mayorista · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner6 min · 365 m
La Porteña · Los Tulipanes15 min · 964 m
Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica8 min · 497 m
Espacios verdes
Parque Los Alamos13 min · 815 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Union

El precio de terrenos en La Union esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 24,8% mas que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Union

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en La Union.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Ombú 900, La Union, Ezeiza, Buenos Aires

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