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Terreno en venta en Mariano Castex 10000, La Providencia
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.253/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Mariano Castex 10000, La Providencia

Caracteristicas

Sup. total
840 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de La Providencia

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 21% menos que lo normal entre los 229 terrenos parecidos en venta en La Providencia publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex 10000.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 54lo normal · 6781

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 152% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 56.654
Tamaño normal
749 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
204 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta/Permuta de Lote en La Providencia Resort & Country Club – Ezeiza Lote de 840 m² en el exclusivo sector Polo, ACEPTA PERMUTA. La Providencia Resort & Country Club es uno de los emprendimientos más completos y prestigiosos de la región. Con más de 264 hectáreas dedicadas al deporte, la recreación y la vida al aire libre, ofrece un estilo de vida único a minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Por qué elegir La Providencia: Club de Golf de nivel campeonato con lujoso Club House 4 canchas de polo + cancha de taqueo y pista de vareo Pueblo estilo Mediterráneo 2 lagos privados para deportes acuáticos sin motor Centro ecuestre de última generación Complejo deportivo con canchas de fútbol, hockey y rugby Club de Tenis con 7 canchas profesionales + Club House Instalaciones cubiertas: piscinas, fitness center y spa Restaurante, centro de servicios y cancha de pádel Ideal para quienes buscan invertir en un entorno de lujo, naturaleza y seguridad, con gran potencial de revalorización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.253 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.253/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Providencia

El precio de terrenos en La Providencia esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 33,5% mas que en septiembre de 2026 y un 26% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Providencia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+26.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Providencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex 10000, La Providencia, Ezeiza, Buenos Aires

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