Terreno en venta en Ruta 52, La Providencia

Terreno en ventaen Ruta 52, La Providencia

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de La Providencia

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 22% mas que lo normal entre los 256 terrenos parecidos en venta en La Providencia publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 52.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 664582

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 65.512
Tamaño normal
998 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote de 1000m2 , ubicado en el sector Polo I. en La Providencia Canning La Providencia es un exclusivo barrio privado situado en Canning, al sur de la provincia de Buenos Aires, Argentina. Este desarrollo se destaca por su propuesta que combina lujo, naturaleza y una amplia variedad de servicios y actividades, diseñado para ofrecer un estilo de vida único y sofisticado. Concebido como un resort residencial, La Providencia cuenta con viviendas de diseños modernos distribuidas en amplios lotes, que garantizan privacidad y armonía con el entorno. La seguridad es una prioridad, con un sistema de vigilancia integral que incluye controles de acceso, monitoreo permanente y personal especializado para brindar tranquilidad a sus residentes. El barrio se distingue por su completa infraestructura deportiva y recreativa. Su campo de golf de nivel profesional es uno de los principales atractivos, diseñado para jugadores de todos los niveles y rodeado de paisajes cuidadosamente mantenidos. Además, cuenta con instalaciones para la práctica de tenis, fútbol y polo, siendo este último una de sus propuestas más exclusivas gracias a su cancha de calidad internacional. La actividad ecuestre es un pilar importante en La Providencia. Su área hípica está equipada para satisfacer a los amantes de los deportes ecuestres, ofreciendo espacios de alto nivel para entrenamiento y recreación. Dentro de esta propuesta, se encuentra el Pony Club, un espacio especialmente diseñado para que los niños puedan aprender y disfrutar del mundo ecuestre en un entorno seguro y amigable. Este club fomenta el amor por los caballos y la conexión con la naturaleza desde temprana edad, a través de actividades lúdicas y educativas. El club house es el centro social del barrio, ofreciendo un restaurante, un salón de eventos y áreas recreativas. Para quienes buscan bienestar y relajación, La Providencia también cuenta con un moderno gimnasio, un spa y piscinas diseñadas tanto para el disfrute como para actividades deportivas. El entorno natural es otro de los grandes atractivos de este barrio privado. Extensos jardines, lagunas artificiales y arboledas brindan un ambiente sereno y saludable. Además, dispone de circuitos para running y ciclismo, ideales para disfrutar del aire libre, y áreas específicas para niños, como plazas y juegos. Ubicado estratégicamente a pocos minutos del centro comercial de Canning y con fácil acceso a la Ciudad de Buenos Aires y al Aeropuerto Internacional de Ezeiza, La Providencia ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad suburbana y conexión urbana. Con su área hípica, su cancha de polo y el Pony Club para los más pequeños, este barrio privado es la opción ideal para quienes buscan un entorno exclusivo que combine naturaleza, deporte y bienestar, en un espacio diseñado para toda la familia. El valor de las expensas ordinarias al 31/12/24 es de $800.000. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 716.894 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 716.894/mes

Necesitas ingresos por $ 2.867.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Providencia

El precio de terrenos en La Providencia esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 33,5% mas que en septiembre de 2026 y un 26% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Providencia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+26.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Providencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 52, La Providencia, Ezeiza, Buenos Aires

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