Terreno en venta en La Providencia
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en La Providencia

Oportunidad Lote en Venta en Canning, Ezeiza, G.B.A. Zona Sur

Mariano Castex 10000, B1804 Carlos Spegazzini, Provincia de Buenos Aires 10000 · La Providencia, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Providencia, 1340 m², USD 48.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 57 de la mediana (-37,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
1160 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Providencia

Descripcion

Lote en venta – La Providencia Resort & Country Club | Lote N° 60 Excelente lote de 1.340,98 m² ubicado en La Providencia Resort & Country Club, uno de los desarrollos más exclusivos de la zona de Ezeiza. El terreno cuenta con amplio frente a calle, perímetro irregular que brinda mayor privacidad y una generosa área de implantación ideal para proyectar una vivienda cómoda y funcional. Superficie: 1.340,98 m² Perímetro: 176,43 m FOS: 35% | FOT: 45% Entorno consolidado, rodeado de naturaleza, con excelente orientación y dentro de un barrio cerrado de primer nivel que ofrece seguridad, amenities y calidad de vida. Posibilidad de financiación en cuotas, lo que lo convierte en una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. . La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Verónica Martino, CUCICBA 9413 • CMCPSI 7149. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen de la escritura traslativa de dominio, reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.663.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Providencia

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Providencia es USD 60.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mariano Castex 10000, B1804 Carlos Spegazzini, Provincia de Buenos Aires 10000, La Providencia, Ezeiza, Buenos Aires

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