Terreno en venta en La Providencia
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en La Providencia

Venta lote la providencia d0ble fondo a la laguna

Mariano Castex 10000 · La Providencia, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.006 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Providencia, 1006 m², USD 65.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 65 contra USD 57 de la mediana (+13,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
1053 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en La Providencia

Descripcion

OPORTUNIDAD Venta Lote N° 613 premium con doble vista a la laguna – 1006 m² en Canning Ubicado en el exclusivo La Providencia Resort & Country Club, este lote de 1006 m² se distingue por una ubicación verdaderamente única: se encuentra en la esquina de la laguna, con fondo y uno de sus laterales con vista directa al agua, brindando amplitud visual, privacidad y un entorno natural inigualable. Ideal para desarrollar una vivienda con vistas abiertas, integración plena con el paisaje y un diseño arquitectónico de categoría. SE ACEPTA PERMUTA POR DPTO. EN LINIERS, MATADEROS. Sobre el barrio La Providencia es un desarrollo de alto nivel que combina naturaleza, deporte y vida social, con calles consolidadas, servicios subterráneos y una conexión directa con el polo comercial de Canning, además de rápido acceso a Capital y principales vías. Amenities y deportes • Sector Golf, Polo y Lakes. • 2 canchas oficiales de polo. • 5 canchas de tenis iluminadas. • Canchas de fútbol profesional y semi, squash y pádel • Gimnasio, circuitos de running y amplios espacios verdes. • Lagos y áreas recreativas • Club House, piscinas y espacios para la vida social y familiar • Área de juegos para niños Un entorno pensado para disfrutar del deporte, la naturaleza y la vida en familia, con el equilibrio justo entre tranquilidad, exclusividad y cercanía urbana. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Mariano Castex 10000, La Providencia, Ezeiza, Buenos Aires

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