Terreno en venta en La Providencia
Terreno en venta
USD 39.500
+ ARS 1.200.000 de expensas

Terreno en venta en La Providencia

Venta lote en la providencia resort & country club

Mariano Castex 10000 · La Providencia, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.053 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Providencia, 1053 m², USD 39.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 61 de la mediana (-38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
1069 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en La Providencia

Descripcion

VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO – AMENITIES PREMIUM, SEGURIDAD Y ENTORNO NATURAL Lote ubicado en el exclusivo La Providencia Resort & Country Club, en la localidad de Canning. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, seguridad y contacto con la naturaleza, a pocos minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Desarrollado sobre aproximadamente 264 hectáreas, con más del 65% destinado a espacios verdes, este emprendimiento ofrece un entorno natural privilegiado, con diseño urbano de primer nivel e infraestructura moderna. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Barrio privado consolidado • Más de 715 lotes distribuidos en 4 sectores: Golf, Polo, Village y Lakes • Más del 65% del predio destinado a espacios verdes • Lote ideal para vivienda o inversión DISTRIBUCIÓN DEL BARRIO • Diseño urbanístico planificado • Amplios espacios comunes • Entorno natural arbolado • Sectores diferenciados con identidad propia ESPACIOS EXTERIORES • Lagunas privadas • Amplias áreas verdes • Circuitos para running y ciclismo • Espacios recreativos y deportivos SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Seguridad 24 hs con triple cerco perimetral electrificado • Cámaras térmicas y monitoreo permanente • Control de accesos • Red eléctrica subterránea • Gas natural • Agua corriente • Planta de tratamiento de efluentes • Internet por fibra óptica • Telefonía AMENITIES • Cancha de golf de 18 hoyos con Club House • Centro ecuestre con pista de salto y Pony Club • Canchas de polo y escuela profesional • Club de tenis • Canchas de fútbol, hockey y rugby • Piscinas, spa y gimnasio • Restaurantes • Proyecto educativo bilingüe dentro del predio BENEFICIOS DE LA PROPIEDAD • Ubicación estratégica en corredor Canning–San Vicente • Rápido acceso por Ruta 52 • Cercanía a centros comerciales, colegios y Aeropuerto de Ezeiza • Ideal para vivienda permanente o inversión • Entorno exclusivo con estilo de vida tipo resort Una oportunidad para construir tu hogar en uno de los barrios más prestigiosos de zona sur, combinando naturaleza, deporte y confort en un mismo lugar. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 344.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.377.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Mariano Castex 10000, La Providencia, Ezeiza, Buenos Aires

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