Terreno en venta en La Providencia
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en La Providencia

Venta Lote La Providencia Resort Country Canning

Mariano Castex 10000 · La Providencia, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Providencia, 1133 m², USD 65.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 57 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
1053 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Providencia

Descripcion

LOTE EN VENTA | La Providencia Resort & Country Club — Canning Lote N° 570 | 1.133,50 m² Una oportunidad única para construir la casa que soñás en uno de los desarrollos residenciales más exclusivos del sur del Gran Buenos Aires. Ubicado en Canning, a solo 35 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires y a 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, La Providencia es mucho más que un barrio cerrado: es un estilo de vida. Sus 264 hectáreas —con más del 65% destinado a espacios verdes— ofrecen un entorno de naturaleza, deporte y tranquilidad con seguridad las 24 horas. El barrio cuenta con: Campo de golf de 18 hoyos de nivel internacional, diseñado sobre 70 hectáreas, con driving range, putting greens, ProShop, restaurante con terraza y la prestigiosa Chino Golf Academy. Canchas de polo oficiales con escuela profesional, boxes, pista de vareo y el asesoramiento de Facundo Pieres, el mejor jugador del mundo. Complejo deportivo completo: tenis, pádel, squash, frontón, fútbol, hockey y rugby. Club House con restaurante, bar, Spa y piscina in-out Lagunas internas con espejos de agua, muelles y deportes náuticos sin motor Pueblo Mediterráneo con callecitas adoquinadas, plazas y ambiente único Un lote de más de 1.100 m² en este entorno es una inversión con valor real, en el corredor de mayor crecimiento del sur del GBA. Ubicado en Ruta 52, Km 9,5 — Canning, Pcia. de Buenos Aires Superficie total: 1.133,50 m²

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Mariano Castex 10000, La Providencia, Ezeiza, Buenos Aires

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