venta
USD 22.900
Terreno · 2397m²
Ezeiza·2397 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Chaco 200. Entre Roca y Paunero, Ezeiza
USD 90.000
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Terreno en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Chaco 200. Entre Roca y Paunero, Ezeiza
Caracteristicas
- Sup. total
- 444 m²
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 90.000, un 6% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Chaco 200. Entre Roca y Paunero.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 203lo normal · 191450
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 84.806
- Tamaño normal
- 445 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote, Ezeiza Amplio lote sobre la calle Chaco de 444m2, 12m2 de frente por 37m2 de fondo.
Ubicado a unos minutos de la zona céntrica de Canning, y de la ruta 205.
XINTEL(NNI-NNI-1717)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 37,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
37,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chaco 200. Entre Roca y Paunero
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Shopping Plaza Canning10 min · 628 m
El Enano · Diego Laure10 min · 641 m
Shopping Las Toscas13 min · 804 m
Educacion
· 18 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada2 min · 113 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · inicial · privada2 min · 132 m
INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada7 min · 421 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 670 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ezeiza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chaco 200. Entre Roca y Paunero, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
