Terreno en venta en Ezeiza

Terreno en venta en Ezeiza

Venta de Lote Estancia Villa Maria Full Amenities

Avenida Pereda S/N · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.397 m²

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Conviene mirarla

Pide USD 22.900, un 11% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pereda S/N.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10lo normal · 1119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 25.815
Tamaño normal
2498 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 12
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Sebastián Urquiza TERRENO EN VENTA AVENIDA PEREDA EZEIZA BUENOS AIRES Este terreno estratégicamente ubicado sobre Avenida Pereda representa una oportunidad única para quienes buscan materializar un proyecto inmobiliario de envergadura en una zona de crecimiento exponencial. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La Avenida Pereda es sinónimo de conectividad y desarrollo en Ezeiza. Con acceso directo a rutas principales. POTENCIAL DE DESARROLLO • Terreno a estrenar en excelente estado general A METROS DE LA ENTRADA • Infraestructura consolidada en la zona • Proximidad a servicios, comercios y equipamientos OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Este es el tipo de activo que genera valor a través del tiempo. La demanda creciente en Ezeiza, sumada a la accesibilidad y la visibilidad que ofrece Avenida Pereda, posiciona al terreno como una inversión sólida. Ideal para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad en una localización con proyección de apreciación sostenida. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Estado a estrenar, listo para comenzar operaciones • Ubicación privilegiada sobre avenida principal • Zona de expansión inmobiliaria activa • Acceso a servicios e infraestructura moderna AMENITIES • Cancha de golf de 18 Hoyos • 4 canchas de Polo -Club Hipico con picadero y caballerizas • 5 Canchas de tenis -Cancha de Futbol 11 -Club House deportivo con piscina semiolimpica • Hotel Boutique • Restaurant Gourmet • Seguridad las 24hs SE ACEPTA UN 50% FINANCIADO Y 12 CUOTAS Contactanos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.514 en total: USD 22.900 del aviso mas USD 1.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.564 por mes con ingresos de $ 826.255.

Costo total realUSD 24.514
Precio del aviso
USD 22.900
Escritura y honorarios~2%
USD 554
Sellos y tasas~1%
USD 229
Comision inmobiliaria~3%
USD 831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 206.564/mes

Necesitas ingresos por $ 826.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 146,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
146,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ezeiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pereda S/N, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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