venta
USD 22.900
Terreno · 2397m²
Ezeiza·2397 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Ezeiza
USD 320.000
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Terreno en venta
USD 320.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Ezeiza
Terreno en Ezeiza
Ramos Mejia 547, Ezeiza · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 722 m²
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 320.000, un 510% mas que lo normal entre los 75 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Ramos Mejia 547, Ezeiza.
510% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 443lo normal · 73
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 510% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 552% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 52.430
- Tamaño normal
- 650 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 68
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA: U$D 320.000.- | ¡IDEAL INVERSIÓN! Presentamos Lote de 722,13m2 ubicado en Ramos Mejía 547 en pleno centro de Ezeiza, con opción a compra con propiedad de 3 ambientes.
Servicios:(a instalar) -Agua corriente -Cloacas -Electricidad ¡¡¡ Ideal para venta individual o en Bloque para Emprendimiento dada su Excelente Ubicacion !!! ¡¡¡ No Dudes en Consultarnos !!! NOTA: La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmueble (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
Las imagenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales.
PARA MAYOR INFORMACION DE ESTA PUBLICACION, COMUNICARSE CON SION INMOBILIARIA AL Ver datos Ver datos DE 10 A 13 HS Y DE 14:30 A 18 HS DE LUN A VIER.
SABADOS DE 10 A 13 HS.
LAS VISITAS SOLO SE REALIZAN CON PERSONAL DE LA FIRMA COMERCIALIZADORA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.886.479/mes
Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 18 en la zona
El Enano · Diego Laure4 min · 275 m
AutoServicio6 min · 353 m
Super Ahorro7 min · 421 m
Educacion
· 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 918 MARIA CATALINA ECHEVERRIA DE VIDAL · inicial · publica2 min · 160 m
CENTRO EDUCATIVO D ENIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica3 min · 174 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica3 min · 181 m
Espacios verdes
Plaza Lamadrid12 min · 766 m
Salud
EZEMED · centro de salud · privado9 min · 553 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico10 min · 637 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ezeiza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ramos Mejia 547, Ezeiza, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
