venta
USD 22.900
Terreno · 2397m²
Ezeiza·2397 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Larralde al 1000, Ezeiza
USD 35.000
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Terreno en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Larralde al 1000, Ezeiza
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 35.000, un 53% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Larralde al 1000.
53% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 117lo normal · 2471.401
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 74.014
- Tamaño normal
- 260 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 180
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD!! Lote en zona residencial de Ezeiza, 12x25m, total 300m2.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 96% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
96% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Larralde al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 8 en la zona
El Enano · Diego Laure6 min · 406 m
Supermercado Plus · Gregorio de Lamadrid7 min · 430 m
El Enano · Gregorio de Lamadrid8 min · 490 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL PATITO COLORADO · inicial · privada6 min · 416 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº247 · superior · publica7 min · 427 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica7 min · 437 m
Espacios verdes
Plaza Lamadrid13 min · 804 m
Plaza La Trocha15 min · 947 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico11 min · 685 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ezeiza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Larralde al 1000, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
