venta
USD 22.900
Terreno · 2397m²
Ezeiza·2397 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Humaita 500, Ezeiza
USD 50.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Humaita 500, Ezeiza
Caracteristicas
- Sup. total
- 335 m²
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 50.000, un 32% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Humaita 500.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 149lo normal · 219635
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 73.442
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 180
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Humaita al 500 esquina José María Ezeiza, Ezeiza (10 cuadras de Las Toscas) Hermosos Lotes ambos de 10 x 33,50 335m2 TOTALES Unidad 12 DISPONIBLE u$s50.000.- Unidad 13 DISPONIBLE u$s50.000.- LISTOS PARA ESCRITURAR SUB DIVISION LISTA.
Francisco VICENTE PROPIEDADES | Matricula 4579 CPMCLZ Oficina Las Lomitas ️ 11 Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 67,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
67,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Humaita 500
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 8 en la zona
El Enano · Diego Laure5 min · 320 m
Supermercado Plus · Gregorio de Lamadrid8 min · 533 m
El Enano · Gregorio de Lamadrid9 min · 595 m
Educacion
· 22 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº247 · superior · publica6 min · 374 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica6 min · 377 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 LUCIANO H VALETTE · secundaria · publica6 min · 406 m
Espacios verdes
Plaza Lamadrid13 min · 854 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico11 min · 718 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ezeiza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humaita 500, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
