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Terreno en venta en Ezeiza
Lote. | 9 de Julio Al 100
9 de julio 138. Entre Avenida san martin y Paso de la patria · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 540.000, un 1099% mas que lo normal entre los 64 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de 9 de julio 138. Entre Avenida san martin y Paso de la patria.
1099% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 1099% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 1457% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 45.024
- Tamaño normal
- 626 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 58
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.870.934 por mes con ingresos de $ 19,5 M.
- Precio del aviso
- USD 540.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.068
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.602
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.483.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ezeiza
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 de julio 138. Entre Avenida san martin y Paso de la patria, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
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