Terreno en venta en Uruguayana al 100, Ezeiza

Terreno en ventaen Uruguayana al 100, Ezeiza

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
5.400 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 920% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Uruguayana al 100.

920% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 245

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 920% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 1286% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 73.563
Tamaño normal
298 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 180
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende Espectacular Propiedad sobre lote de 5400m2 con salida a 3 calles!! Ideal Inversor Excelente ubicación a tan solo 6 cuadras de la estación de Ezeiza y 12 cuadras de Las Toscas, sobre asfalto a tan solo 4 cuadras del colegio Jorge Newbery, 5 cuadras del Colegio San Ignacio . Dentro del lote encontramos la vivienda en dos pisos, en planta baja living comedor, cocina y cochera cubierta para dos vehículos. En el Primer Piso , dos dormitorios con un baño compartido y el dormitorio principal en suite. También encontramos un salón de eventos super completo para mas de 100 personas, con los baños correspondientes, cocina, barra, cabina de música, todo con una terraza muy amplia, donde encontramos dos cuartos. Pileta de 8*4 . Galpón de guardado. El parque es un sueño con una abundante y cuidada vegetación. El lote es de 5400m2 con salida a tres calles, lo que le brinda grandes posibilidades de desarrollo comercial. Se acepta en parte de pago Propiedad en Barrio cerrado de la zona, hasta aproximadamente 50% del valor. Cuenta con escritura y todos los servicios! VENDE PROYECTO CANNING. Mat.Prof 4183. Aviso legal: Las medidas, superficies, metrajes y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y solo a título orientativo. Los valores reales surgirán de la documentación respaldatoria del inmueble. Esta publicación no constituye una oferta ni compromiso vinculante, estando sujeta a verificación y/o ajuste sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uruguayana al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 14 en la zona
El Enano · Diego Laure5 min · 289 m
AutoServicio9 min · 592 m
Super Ahorro10 min · 640 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 918 MARIA CATALINA ECHEVERRIA DE VIDAL · inicial · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 LUCIANO H VALETTE · secundaria · publica4 min · 273 m
CENTRO EDUCATIVO D ENIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica4 min · 285 m
Espacios verdes
Plaza Lamadrid15 min · 986 m
Salud
EZEMED · centro de salud · privado11 min · 691 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico13 min · 852 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de terrenos en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ezeiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 218 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uruguayana al 100, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ezeiza

Busquedas relacionadas

USD 750.000
Terreno en venta
WhatsApp