Terreno en venta en Don Joaquin Lote al 100, Don Joaquin

Terreno en ventaen Don Joaquin Lote al 100, Don Joaquin

Caracteristicas

Sup. total
1.172 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Don Joaquin

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 13% menos que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Don Joaquin publicados a menos de 10 cuadras de Don Joaquin Lote al 100.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 68lo normal · 78112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 91.440
Tamaño normal
1229 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 78
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(MaSa) ¡Excelente oportunidad de inversión en Canning, ideal para quienes desean construir en barrio cerrado ya consolidado!Este es uno de los últimos terrenos disponibles en Don Joaquin, uno de los barrios privados más buscados en Canning. Don Joaquín cuenta con 312 lotes distribuidos en 45 hectáreas de pura naturaleza y confort. Además dispone de las siguientes comodidades: • Seguridad 24 hs • Club House • Piscina • Canchas deportivas • Espacios verdes comunes ¡No pierdas la oportunidad de que este lote sea tuyo! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Don Joaquin

El precio de terrenos en Don Joaquin esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 6,9% mas que en septiembre de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Don Joaquin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Don Joaquin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Joaquin Lote al 100, Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

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