Terreno en venta en Don Joaquin

Terreno en venta en Don Joaquin

Lote Venta Canning Barrio Don Joaquin

Lote Venta Canning Barrio DON Joaquin ::300:: · Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
1.496 m²

Precio frente a los parecidos de Don Joaquin

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 14% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Don Joaquin publicados a menos de 10 cuadras de Lote Venta Canning Barrio DON Joaquin ::300::.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 70114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 104.720
Tamaño normal
1229 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Don Joaquín es el barrio privado con la mejor ubicación de Canning. Está sobre la ruta 58 Km.9. La tranquilidad y la paz que lo rodea sumadas a sus 2 hectáreas propias de bosque de añosos y frondosos eucaliptos, lo convierten en un lugar único. El barrio es tan seguro como lo es su principal acceso, libre de riesgos, rodeado de Clubes de Campo y Barrios Privados y a tan solo 35 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires. Sumado a su excelente ubicación, se encuentra a 400 metros de la futura traza de la autopista Presidente Perón, continuación del camino del Buen Ayre. El proyecto se encuentra desarrollado en un espacio verde, apacible y seguro, sin contaminación ambiental, visual ni sonora, ideal para la radicación de familias en forma permanente o para vivienda de fin de semana.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Don Joaquin

El precio de terrenos en Don Joaquin esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 6,9% mas que en septiembre de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Don Joaquin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Don Joaquin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Venta Canning Barrio DON Joaquin ::300::, Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

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