Terreno en venta en Don Joaquin

Terreno en venta en Don Joaquin

Lote en Venta - Barrio Don Joaquin, Canning

Ruta 58 KM 9, Canning · Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.283 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Don Joaquin

Conviene mirarla

Pide USD 86.660, un 13% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Don Joaquin publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 KM 9, Canning.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 68lo normal · 78108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 100.101
Tamaño normal
1229 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA | DON JOAQUÍN Lote interno de 1283 m2 con excelente ubicación. SOBRE EL BARRIO: Don Joaquín se encuentra rodeado de Barrios Privados y a tan solo 35 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con cerco eléctrico perimetral y cámaras, seguridad 24 hs, cancha de futbol 11, playon multi deportivo, Club House con proveduria y restaurante, Kid House, piscina, canchas de tenis y cancha de paddle. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.770 en total: USD 86.660 del aviso mas USD 6.110 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 778.249 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.770
Precio del aviso
USD 86.660
Escritura y honorarios~2%
USD 2.097
Sellos y tasas~1%
USD 867
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.249/mes

Necesitas ingresos por $ 3.112.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.665) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Don Joaquin

El precio de terrenos en Don Joaquin esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 6,9% mas que en septiembre de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Don Joaquin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Don Joaquin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 KM 9, Canning, Don Joaquin, Ezeiza, Buenos Aires

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