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Terreno en venta en Canning
Terreno en Venta - Canning, Chagas Al 4300
Chagas 4374, Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 7.560 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 728.369 en total: USD 680.400 del aviso mas USD 47.969 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.109.934 por mes con ingresos de $ 24,4 M.
- Precio del aviso
- USD 680.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.466
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.804
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.699
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 24.439.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 170.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chagas 4374, Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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