Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Lote en Venta Damasia Al Sur, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Barrio Damasia al Sur, Canning Ezeiza, Provincia de Buenos Aires · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
697 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 9% menos que lo normal entre los 106 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Damasia al Sur, Canning Ezeiza, Provincia de Buenos Aires.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 57lo normal · 63

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 44.143
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Barrio Damasia al Sur • Canning, Ezeiza Desarrolla INCO Construcciones Caputo Hnos Lote interno de 697m2 frente a sector deportes ETAPA 1, Todas las cuotas al día, ya tiene posesión. VALOR DE VENTA: USD 29.700 EL BARRIO: Damasia al Sur es un lanzamiento de Inco (desarrollado por inco, invito a ver sus terminaciones y características) • ubicado entre las rutas 52 y 58, Ezeiza. cercana al polo industrial, comercial y urbano de la zona. incluye 538 lotes y áreas comunes como SUM, canchas de tenis, fútbol y paddle. Extensa Laguna central para la realización de actividades náuticas. Las obras comenzaron, plazo de entrega estimado es MARZO 2025. Calles de pavimento intertrabado Servicios por tendido subterráneo: Red cloacal con planta de tratamiento Red eléctrica y de gas Internet por fibra óptica Vivir en Damasia al Sur ofrecerá un equilibrio perfecto entre la tranquilidad de una zona residencial y la comodidad de tener todos los servicios y facilidades a mano. Es una opción ideal para familias, parejas y personas que buscan un entorno tranquilo sin alejarse demasiado de la ciudad. Consultamos para ir a conocerlo. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Mariano Bacelli Negocios Inmobiliario Mat. 4280 CPMCLZ AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.447 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.447/mes

Necesitas ingresos por $ 1.433.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 66% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
66% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+34.7% total
USD 40.000USD 29.70029 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 29.700 → USD 40.000+34.68%

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Damasia al Sur, Canning Ezeiza, Provincia de Buenos Aires, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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