venta
USD 35.000
Terreno · 602m²
Canning·602 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Los Robles 5900, Canning
USD 110.000
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Terreno en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Los Robles 5900, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 816 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 110.000, un 7% menos que lo normal entre los 376 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Los Robles 5900.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 135lo normal · 145197
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 118.290
- Tamaño normal
- 850 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 135 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 97
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA LOTE BARRIO TERRALAGOS CANNING Excelente lote en Barrio Parque de 816 m2.
Entrega inmediata! Ubicado en Terralagos, un exclusivo barrio cerrado desarrollado sobre un predio de 270 hectáreas.
Amenities que ofrece Terralagos
• Cancha de futbol 11
• 3 canchas de tenis -1 cancha de hockey de 7 de cesped natural.
• polideportivo descubierto de basquet, volley, y futbol 5, canchas de paddle.
CRYSTAL LAGOON Espejo de agua cristalina de 5 hectareas, rodeada de playas con arena, palmeras y sector de sombrilla.
En ella se puedan disfrutar de paseos en Kayak.
En temporada ofrece aquagym, clases de buceo, windsurf, canotaje , entre otras actividades.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.853/mes
Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Robles 5900
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica1 min · 59 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica1 min · 73 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Robles 5900, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
