venta
USD 35.000
Terreno · 602m²
Canning·602 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Canning
USD 73.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 73.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Venta de Lote Terreno en Barrio Vista Lagos Canning
Barrio Vista Lagos, Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 808 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 73.000, un 34% menos que lo normal entre los 84 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Vista Lagos, Canning.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 90lo normal · 137172
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 110.334
- Tamaño normal
- 801 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 90
- Tardaron en salir
- 11 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta en Barrio Vista Lagos, Canning!! Uno de los barrios con mejor ubicación sobre la Ruta 58.
El mismo cuenta con 808mts2, y con muy buena ubicación interna dentro del barrio.
VISTALAGOS se desarrolla sobre un predio de 72 hectareas, y cuenta con un total de 382 lotes. tanto internos como con fondo a la laguna.
Combina paz, recreación y comodidad en un solo lugar.
Podrás disfrutar de momentos de relax y diversión sin salir de casa, gracias a sus espacios recreativos pensados para toda la familia.
Dentro de los amenities el barrio contará con: -Canchas de Tenis. -Spa y Gimnasio. -Canchas de Fútbol 11 -Canchas de Paddle -Kids Club -Club House y más! Posesión estimada para Marzo 2026.
No dudes en contactarnos para más informacion!! VENDE PROYECTO CANNING Mat.Prof.4183
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 655.575 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.147
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~1%
- USD 730
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 655.575/mes
Necesitas ingresos por $ 2.622.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 36,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
36,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica13 min · 816 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica13 min · 827 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Vista Lagos, Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
