venta
USD 35.000
Terreno · 602m²
Canning·602 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Canning
USD 225.000
proppies.app
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Terreno en venta
USD 225.000
= $ 355,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MTerreno en venta en Canning
Excelentes Lotes en Barrio Privado Pride Canning
Ruta 58, Km 10.5 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 976 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 225.000, un 192% mas que lo normal entre los 154 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58, Km 10.5.
192% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 231lo normal · 79133
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 192% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 145% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 77.138
- Tamaño normal
- 830 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 102 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 94
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelentes lotes con fondo a la laguna en barrio Privado Pride Canning. Con 872m2 y 976m2.
El valor publicado es por cada uno.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.020.609 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 240.863
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.020.609/mes
Necesitas ingresos por $ 8.082.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 58, Km 10.5, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
