venta
USD 35.000
Terreno · 602m²
Canning·602 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 40.000
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Terreno en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Lote en Venta en Lares de Canning, Ezeiza
ruta 52 km 8,5 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 40.000, un 14% mas que lo normal entre los 113 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de ruta 52 km 8,5.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 67lo normal · 585074
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 35.000
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 73 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 50
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en Venta en Lares de Canning, Ezeiza Lote perimetral con una superficie total de 600,75 m2.
Lote cercano al ingreso y al área deportiva.
Sobre el barrio: Lares de Canning se encuentra ubicado sobre la ruta 52 km 8.5, la misma se encuentra asfaltada e iluminada en zona núcleo de Canning, a tan solo 40 minutos de Capital Federal.
Cuenta con 25 hectáreas en un entorno único rodeado de añosa arboleda donde se fomenta la construcción con bajo impacto ambiental.
Un lugar con todo lo que necesitas para disfrutar, amplia piscina, SUM rodeado de naturaleza y club house, con máxima seguridad las 24hs.
XINTEL(NNI-NNI-2978)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 359.219/mes
Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 66% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
66% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ruta 52 km 8,5, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
