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Terreno en venta en Canning
Venta Lote - Acepta Financiación - Barrio Privado Las Victorias, Canning
Barrio Las Victorias, Lote 85 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 601 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 31.000, un 18% menos que lo normal entre los 71 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Las Victorias, Lote 85.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 37.889
- Tamaño normal
- 650 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 58 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 61
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 33.185 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 277.796 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
- Precio del aviso
- USD 31.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 750
- Sellos y tasas~1%
- USD 310
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.125
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.111.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 85,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Las Victorias, Lote 85, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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