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USD 62.300
Terreno · 973m²
Canning·973 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Canning
USD 35.000
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Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 295.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Hermoso Lote en San Simon
San Simon · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 630 m²
- Amenities
- SUM
Descripcion
Excelente Lote permietral al Barrio San Felipe (LOTE 66) Barrio san Simon Localidad: Canning Hectáreas totales: 35 ha Cantidad unidades: 335 Servicios: Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas.
Asfalto con cordón cuneta.
Alumbrado público, Pilares de Servicios, Parquización y edificio de acceso.
Sector deportivo con dos canchas de tenis, una cancha de futbol y salón de usos múltiples.
Otras características: Ubicado a sólo 40 Km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista, Canning Village despliega su potencial en una tierra en pleno auge.
Un masterplan de 4 barrios que resulta ideal para aquellos que buscan tranquilidad, pero con las características que se destacan de las grandes ciudades: restaurantes, centros comerciales, colegios de educación bilingüe y desarrollos urbanos que promueven los deportes y la vida social.
Canning Village es el cuarto proyecto de Zona Sur, tras las suscripciones de La Horqueta de Echeverría, Santa Juana y Santa Inés.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 313.800/mes
Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 75,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
75,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 13 minutos.
Espacios verdes
Plaza Los talas13 min · 829 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Simon, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
