Terreno en venta en Ruta Provincial 58, Canning

Terreno en ventaen Ruta Provincial 58, Canning

Caracteristicas

Sup. total
760 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 108.000, un 70% mas que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 58.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 142lo normal · 83

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 63.404
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 73
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! LOTE DE 760 m2. LOTE 119. EXCELENTE UBICACION , CERCANO AL INGRESO CON APRECIABLE FONDO AL AGUA. SAINT THOMAS LAKES cuenta con lotes de 760 m2 todos con fondo al lago. El espejo de agua tiene de ancho entre 24 y 30 m según el sector y 3,5 m de profundidad, son 26 hectáreas de agua. Sobre el Barrio realizado con todas la calles de Hormigón. De los mismos desarrolladores de St. Thomas Norte/Sur, Centro, Este/Oeste, Chico, llegó SAINT THOMAS LAKES, el nuevo barrio privado de St. Thomas. Desarrollado con toda la calidad de servicios e infraestructura moderna para disfrutar en familia, junto a sus múltiples actividades deportivas y seguridad que garantiza una gran calidad de vida. Cuenta con un plan de forestación de 30.000 árboles que ya se están implementando. EXCELENTE UBICACIÓN: Sobre Ruta 58 Km 11 , próximo al al centro comercial Las Toscas, a colegios, supermercados, Restaurantes de primera línea. ACCESO: RP 58. A 35 minutos de la Capital por autopista Ezeiza Cañuelas/Ricchieri y a 10 minutos del Aeropuerto de Ezeiza. SEGURIDAD: Cuenta con sala para monitoreo centralizado. Senda perimetral de Seguridad. SERVICIOS: Redes subterráneas de luz, gas, teléfono, Internet, agua corriente y cloacas. CIRCULACIÓN: Cordón cuneta y calles asfaltadas. Senda peatonal central. AMENITIES: Club House • Gimnasio 2 Canchas de squash profesionales 11 Canchas de tenis • 3 Canchas de futbol 11 Polideportivo  múltiples usos 1 Cancha multipropósito de césped sintético Pileta cubierta climatizada- Pileta semi olímpica Salon para eventos 4 Canchas de Paddle Blindex

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 969.892 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.892/mes

Necesitas ingresos por $ 3.879.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 24,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 58, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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