venta
USD 35.000
Terreno · 602m²
Canning·602 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Ruta 58 y M.Vidal, Canning
USD 860.000
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Terreno en ventaen Ruta 58 y M.Vidal, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.441 m²
Descripcion
DISEÑO, ARQUITECTURA y PAISAJISMO Lote N°717, 718 y 719.
Superficie total: 3441.
Ubicación de privilegio!!! Con diseño paisajístico del estudio Thays.y un planeamiento urbanístico que contempla un 90% de fracciones con fondos a lagos y bosques, Pride Canning Barrio Privado propone una calidad de vida superior en una de las urbanizaciones más sofisticadas de Latinoamérica, contara con un imponente Club House de 2800 m2 de estilo Beaux Arts, otorga elegancia y distinción.
En venta Lote AL LAGO.
Barrio de categoría a solo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires , 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza y a sólo un kilómetro de la nueva Autopista del Buen Ayre, cuyo trazado unirá La Plata con Acceso Oeste y Acceso Norte.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 920.630 en total: USD 860.000 del aviso mas USD 60.630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.723.216 por mes con ingresos de $ 30,9 M.
Costo total realUSD 920.630
- Precio del aviso
- USD 860.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.812
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 31.218
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.723.216/mes
Necesitas ingresos por $ 30.892.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 215.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 892 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 892 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
